Частный юрист Борисова Наталья Александровна
РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 16.10.2006 N 2096-РП О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ТОРГОВОАДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 15, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
Стороны по таким делам предпочитают действовать через профессиональных юристов, поскольку это позволяет избежать непосредственного контакта с противоположной стороной, с которой, как правило, оппоненты к этому моменту состоят в неприязненных отношениях. По некоторым категориям дел личное участие стороны совместимо со значительными психологическими трудностями (например, по делам об оспаривании отцовства)
- РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНА МО ОТ 08.04.2003 N 661-РГ О ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО САНИТАРНОЙ ОЧИСТКЕ, УБОРКЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ Г. ЛЮБЕРЦЫ (ВМЕСТЕ С ПЛАНОМ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПРОВЕДЕНИЮ МЕСЯЧНИКА ПО САНИТАРНОЙ ОЧИСТКЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ ГОРОДА (7 АПРЕЛЯ 12 МАЯ))
- РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МО ОТ 03.11.2005 N 622-Р О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ВСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН В СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ОБЩЕЖИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
- РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 03.03.98 N 284-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСТАВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПАРК "СОСНОВКА"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 октября 2006 г. N 2096-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
ТОРГОВО-АДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 15, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы
от 28 сентября 2004 г. N 1913-РП "О строительстве торгово-
административного комплекса по адресу: Цветной бульвар, вл. 15,
стр. 1 (Центральный административный округ)", в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП
"О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных
объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью
"Центральный рынок - Столичные гастрономы" за счет собственных и
привлеченных средств осуществить в 2006-2008 гг. строительство
торгово-административного комплекса с подземной автостоянкой по
адресу: Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1 максимальной общей
площадью 32587 кв. м, в том числе: 16724 кв. м - наземная часть и
15863 кв. м - подземная часть (площадь земельного участка для
проектирования 0,561 га, в том числе площадь застройки объекта -
0,3964 га), в соответствии с актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта от 1 декабря 2005 г.
N А-1159/03.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта II категории от 1 декабря 2005 г. N А-
1159/03 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. После окончания строительства объекта (п. 1) предусмотреть
передачу 100% вновь построенных площадей (п. 1) в собственность
инвестора при условии перечисления инвестором в бюджет города
Москвы в качестве компенсации за инженерную и транспортную
инфраструктуру денежных средств в объеме 6896025 долларов США в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты.
Денежные средства перечислить в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока
реализации инвестиционного проекта.
4. Принять к сведению, что:
4.1. Проектирование и строительство городских сетей и
сооружений городского значения осуществляется инвестором за счет
собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
4.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22
августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы" все
построенные или реконструированные в рамках инвестиционного
проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются
в государственную собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
5. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления и организации подписания с инвестором от
имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической
политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие
документы, подготовленные в установленном порядке:
- согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим
распоряжением, с приложением установленного комплекта документов;
- согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию
и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 5 настоящего распоряжения осуществить учетную
регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к
инвестиционному контракту и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов
города Москвы.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Обеспечить финансирование реализации инвестиционного
проекта (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных
средств.
7.2. Предусмотреть в условиях реализации проекта (п. 1)
размещение магазина типа "Универсам-дискаунт" площадью не менее
3000 кв. м.
7.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для внесения изменений в договор аренды
земельного участка от 15 мая 2002 г. N М-01-021041 в установленном
порядке.
7.4. После перечисления в бюджет города Москвы денежных средств
(п. 3) и ввода объекта в эксплуатацию представить в префектуру
Центрального административного округа города Москвы необходимые
документы для оформления проекта акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (п. 1).
7.5. Оформить и зарегистрировать имущественные права после
сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
7.6. После оформления имущественных прав оформить земельно-
правовые отношения в установленном порядке.
7.7. По окончании строительства вернуть в городское пользование
земельный участок площадью 0,1646 га, предоставляемый на период
проектирования и строительства внутриквартальных проездов, по
адресу: Цветной бульвар, вл. 15.
8. Считать утратившим силу пункт 4 распоряжения Правительства
Москвы от 28 сентября 2004 г. N 1913-РП "О строительстве торгово-
административного комплекса по адресу: Цветной бульвар, вл. 15,
стр. 1 (Центральный административный округ)".
9. В связи с выходом настоящего распоряжения снять с контроля
распоряжение Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 1913-РП
"О строительстве торгово-административного комплекса по адресу:
Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1 (Центральный административный
округ)".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 октября 2006 г. N 2096-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 декабря 2005 г. N А-1159/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.001149¦
градостроительного ¦от 16.12.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770101093081 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1.
Наименование объекта: комплекс торгово-административный с
подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Центральный рынок - Столичные
гастрономы".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 28.09.2004 N 1913-РП "О строительстве
торгово-административного комплекса по адресу: Цветной бульвар,
вл. 15, стр. 1".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2005 N
77 АВ 534960, договор аренды земельного участка от 15.05.2002 N М-
01-021041.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Тверского района,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N
361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от
23.11.2005 N 001-ОК3-3481/5.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,561 для разработки
проекта
2.2. Максимальная общая площадь 32587,0, в том числе
объекта (суммарная поэтажная площадь 16724,0 - наземная и
объекта в габаритах наружных стен) 15863,0 - подземная
(кв. м): (17325 - суммарная
поэтажная площадь
наземной части здания
в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4-5-6
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 39
2.6. Площадь благоустройства В соответствии
(вне границ отводимого земельного с проектом
участка) (га): благоустройства
2.7. Показатели нормативного 316 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
транспортной схемой в составе проекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.11.2005 N 715/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 08.09.2005 N 21/2/962:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 24.09.2005 N 4/10/996-1:
расположить торговые помещения не выше 5-го этажа;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП 2.07.01-
89* и пункта 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 16.09.2005 N 10-16/7864:
принять при разработке проекта высоту и габариты комплекса по
условиям естественной освещенности и продолжительности времени
инсоляции;
предусмотреть установку охранно-защитных дератизационных
систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы на участке
строительства;
рассмотреть проект с разделами "Охрана окружающей среды" и
"Защита от шума" в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в
установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): в соответствии с заключением от 15.09.2005 N 16-
06-13/1707:
заказать проект археологических исследований по заданию Центра
археологических исследований Комитета по культурному наследию
города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.11.2005 N
06-14-11223/5:
исключить при разработке проекта увеличение технико-
экономических показателей объекта по отношению к согласованным
данным заключением;
представить раздел "Благоустройство и озеленение" участка в
границах разработки ПОС;
предусмотреть при разработке проекта использование
нетрадиционных видов озеленения;
предусмотреть 100% обеспеченность местами временного хранения
автотранспорта в подземном пространстве, данные подтвердить
расчетом;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и
объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в
городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 08.09.2005 N 06-14-9417/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления
Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы
комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции
города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной
программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается
разработка проектной документации строительства и реконструкции
объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь
объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим
актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию
территории.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 04.10.2005 N 33-2-12753/5-(3)-1 и Департамента
имущества города Москвы от 07.09.2005 N ц/05/3378.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 21.11.2005 N 03-01-2436-05/301-05.
3. Письмо заказчика от 23.11.2005 N 001-ОК3-3481/5.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
.